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건축물 시가표준액이란?
건축물 시가표준액은 지방세법에 따라 건축물의 가치를 평가하여 공시된 기준 금액입니다.
이는 재산세 및 각종 세금 부과 기준이 되며, 건축물의 시장 가치를 판단하는 중요한 지표로 활용됩니다.
건축물 시가표준액 조회가 필요한 경우
다음과 같은 경우 건축물 시가표준액을 조회해야 할 수 있습니다.
- 재산세 및 취득세 납부 금액 확인
- 부동산 거래 및 감정평가 시 참고
- 임대료 산정 및 투자 분석
- 소유 건축물의 가치 평가
일반 건축물 시가표준액 조회 방법
건축물 시가표준액은 국토교통부 및 행정안전부의 공식 웹사이트를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.
1. 정부24에서 조회
정부24(https://www.gov.kr)를 통해 일반 건축물의 시가표준액을 확인할 수 있습니다.
- 정부24 홈페이지 접속
- [부동산 정보] → [건축물 시가표준액 조회] 메뉴 선택
- 건물 주소 입력 후 검색
- 해당 건축물의 시가표준액 확인
2. 행정안전부 지방세 인터넷 납부 시스템(위택스) 이용
위택스(https://www.wetax.go.kr)에서도 건축물의 시가표준액을 확인할 수 있습니다.
- 위택스 접속 후 로그인
- [부동산 정보 조회] → [건축물 시가표준액] 선택
- 건물 주소 또는 지번 입력 후 검색
- 결과 확인 및 출력
3. 시·군·구청 방문 조회
온라인 조회가 어려운 경우, 해당 건축물이 위치한 시·군·구청을 방문하여 시가표준액을 확인할 수 있습니다.
방문 시 신분증을 지참해야 하며, 대리인이 조회할 경우 위임장이 필요할 수 있습니다.
건축물 시가표준액 조회 시 유의사항
- 시가표준액은 매년 변경될 수 있으므로 최신 정보를 확인하는 것이 중요함
- 조세 부과 기준이 되는 공시가격과 실거래가의 차이를 고려해야 함
- 정확한 세금 산정을 위해 전문가(세무사, 감정평가사)와 상담할 것을 권장
추가 정보 및 바로가기
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